我國住宅建造的水平與發達國家相比有很大的差距，住宅建造的效率僅相當于美國和日本住宅建造效率的1／6～1／5，究其原因還是住宅建設的工業化水平較低所致。雖然在我國提出發展建筑工業化始于20世紀60年代，但通過幾十年的努力至今尚未縮小與發達國家的差距。建筑工業化是住宅產業化發展的基礎，建筑工業化除了要發展適應工業化生產方式的生產建造方式的建筑體系，離開了建筑材料的部品部件化(Components)也是難以實現的。長期以來由于受到體制的限制，部門之間相互脫節，彼此銜接的不夠，建材生產部門非常重視發

 展各類建材以及新型建材的開發，建材的品種幾乎不亞于國外，但忽略了建筑材料的部品部件化發展。由于尚未形成建筑材料的部品部件化生產與供應，建造用材還是以基本的原材料生產供應方式，致使施工現場的手工再加工作業的工作量非常之大，導致了施工效率低。工程質量也受到工匠水平高低等人為因素以及現場工作條件的限制而參差不齊。建筑材料部品部件化，就是要將由材料商生產供應基本的建筑材料和單一制品到施工現場，轉化為將基本建材和制品通過在工廠的部品部件化生產再供貨，使之由供應原材料(現場需再加工)向供應半成品(現場無需再加工，只是裝配)轉化，提高工業化水平，推動產業化的發展。住宅部品部件化就是較大限度地實現住宅部品部件的標準化和通用化，實現住宅部品的工業化生產、社會化協作配套供應。

　　1999年國務院辦公廳轉發建設部等八部委《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》(72號)文，文件中明確了建立住宅部品體系是推進住宅產業化的重要保證的指導思想，同時也提出了建立住宅部品體系的具體工作目標：“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工業化和標準化生產體系；到2010年初步形成系列的住宅建筑體系，基本實現住宅部品通用化和生產、供應的社會化”。

　　住宅部品部件化對推動住宅產業現代化的發展具有積極作用

　　住宅產業的發展應該類似于汽車工業，沒有汽車零部件的發展汽車工業的發展是難以想像的。住宅也是一個完整的商品，但它的生產制造不同于一般的商品，它不是在固定工廠車間里直接生產加工制作而成，而是在施工現場(流動的生產車間)搭建而成，因此住宅部品化的水平高低，直接影響到住宅建造的效率和質量。國外發展建筑材料部品部件化的成功經驗非常值得我們認真學習和借鑒。

　　法國混凝土工業聯合會和法國混凝土制品研究中心在20世紀70年代后，吸收了50～60年代法國推行建筑工業化經驗，在此基礎上，經過多年的努力，編制出一套G5設計軟件系統。這套軟件系統遵守同一模數協調，在安裝上具有兼容性的建筑部品(主要是樓板、柱、梁、樓梯、圍護構件、內墻和各種管道)匯集在部品目錄中，它告訴使用者有關選擇的協調規則、各種類型部品的外形、技術數據和尺寸數據、部品之間的連接方法，特定建筑部位的施工方法等等。

　　瑞典從上世紀50年代開始，在法國的影響下推行建筑工業化政策，大力發展以通用部品為基礎的通用體系。目前瑞典的住宅建造中，采用通用部品的住宅占80%以上。

　　丹麥以發展“產品目錄設計”為中心推動通用體系發展。將通用部品部件稱為“目錄部件”。每個廠家都將自己生產的產品列入部品目錄，匯集成“通用體系部品總目錄”，設計人員可以任意選用總目錄中的部品進行住宅設計。

　　日本政府為了推動日本住宅工業化的發展，在學習和借鑒丹麥、瑞典、法國等歐洲國家發展住宅產業化的經驗，于1960年建立了公營住宅KJ制度，即在公營住宅建造中推廣采用工業化生產的規格部件。1966年日本建設省發表的“住宅建設工業化的基本設想”中，重點指出“為了強有力地推動住宅建設工業化，使施工現場的作業轉移到工廠中，以提高生產效率，此后在日本出現了住宅部品。1973年日本建設省組建了”住宅部品開發中心“(86年更名為住宅部品認定中心)，并制定了”優良住宅部品(BL部品)審定制度，1987年在此基礎上，日本建設省正式批準為優良住宅部品(BL部品)認定制度。至今日本BL認證中心已建立了58類住宅部品的認定標準，并開展了相應的認定工作。日本政府推行優良住宅部品認定制度，大大推動了日本建筑與住宅的工業化水平的提高，有效地促進了住宅部品體系的建立，以及建筑材料與制品的更新換代。

　　當前我國建筑施工人員大多是民工，人員的素質和技術水平非常低，對推廣應用新技術和新材料有相當大的困難。建筑材料部品部件促進了材料的系統配套與組合技術的系統集成，它也是技術的載體，因此建筑材料部品部件化有利于推廣應用新技術，提高住宅的科技含量。這也是國外要將材料和技術系統化System的原因。建筑材料部品部件化，將基本建筑材料與制品在工廠里部品部件化，使之達到現場安裝簡單易行，這樣就可以大大地提高房屋建造生產效率。另外，工廠的生產條件，質量控制手段都要比施工現場好得多，因此在工廠生產的部品部件更有利于保證質量，這也是提高住宅質量的一個有效的保證途徑。也易將質量責任劃清，便于工程質量管理和保險制度的推行實施。

　　盡快建立我國住宅部品部件體系，加速住宅產業的進程

　　住宅部品是構成住宅建筑的組成部分，是住宅建筑中的一個獨立單元，它具有規定的功能。按照住宅建筑中的各個部位和功能要求，將住宅進行部品部件化的分解，使其在工廠內制作加工成半成品(即部件化)，運至施工現場，達到在工程現場組裝簡捷、施工迅速，并保證部品安裝就位后，能確保其規定的技術要求和質量要求，發揮其功能作用。再通俗地講，住宅(成品)是由住宅部品組合構建而成，而住宅部品(半成品)是由建筑材料、制品、產品、零配件等原材料組合而成；部品是經過在工廠內生產組合好，作為系統集成和技術配套整體部件，達到在工程現場組裝簡捷、施工迅速，提高生產效率，保證工程質量的目標。

　　為了盡快推進住宅部品體系的建立，建設部已批準成立了“建設部住宅部品標準化技術委員會”，該標委會的成立將大大推動住宅部品的標準化工作，逐步制定住宅部品的各類標準，為促進住宅部品體系的建立和開展住宅部品的認證工作，將明確各類住宅部品的定義及部品的系統構成、模數與規格尺寸系列、部品的功能與性能要求以及功能試驗方法與檢驗要求等。建設部住宅產業化促進中心 章林偉